Bí kíp mua nhà không thể bỏ qua

Bí kíp mua nhà

Không phải ai cũng am hiểu và có kinh nghiệm để mua nhà một cách suôn sẻ, thuận lợi. Kể cả với người lần đầu mua nhà mà cả những người đã từng mua nhà trước đó cũng khó tránh khỏi rắc rối trong việc đặt cọc, ký hợp đồng và các giấy tờ thủ tục liên quan. Bên cạnh đó còn nhiều yếu tố khiến cho việc mua nhà bị chậm trễ, tốn kém thời gian, tiền của và đôi khi còn lâm vào tình trạng “tiền mất tật mang”. Vậy để giảm bớt gánh lo trong quá trình tìm kiếm ngôi nhà phù hợp thì bạn nên tham khảo kinh nghiệm mua nhà dưới đây.

Bí kíp mua nhà đất

Nhu cầu, mục đích mua nhà

Mua nhà là quyết định đầu tư vào tài sản có giá trị lớn, có người phải tích lũy nhiều năm mới có thể sở hữu cho mình căn nhà riêng và đó gần như là tài sản giá trị của cả gia đình. Vậy nên trước khi quyết định mua nhà và đi đến các bước chốt giao dịch hay làm thủ tục giấy tờ thì đầu tiên bạn nên dành thời gian để xác định kỹ về nhu cầu, mục đích khi mua nhà để từ đó tìm kiếm những căn nhà phù hợp.

Yếu tố quan tâm khi mua nhà đó là diện tích tối thiểu, có bao nhiêu phòng ngủ, vị trí gần trường học hay gần cơ quan làm việc, bệnh viện hay chợ, chỗ để xe, nhà mặt tiền hay nhà hẻm, nhà để ở hay cho thuê, kinh doanh. Đối với nhiều người, chọn mua nhà không chỉ để ở mà còn muốn tận dụng để kinh doanh, buôn bán hay cho thuê mặt bằng thì điều này cũng cần được xác định kỹ trước khi xem chọn nhà. Bên cạnh đó, vấn đề phong thủy, kiến trúc nhà ở cũng là yếu tố mà bạn cũng cần cân nhắc trước.

Ngân sách mua nhà

Giá trị của một căn nhà không hề nhỏ và nó gần như là gia tài của cả gia đình nên vấn đề ngân sách để mua nhà cần được tính toán thật kỹ. Hiện nay có hình thức vay trả góp ngân hàng nên với số tiền khiêm tốn bạn vẫn có thể mua được căn nhà phù hợp theo mong muốn. Tuy nhiên, nếu vay mượn vượt quá khả năng thì điều đó sẽ khiến bạn trở thành con nợ, chịu áp lực về vấn đề tài chính và sinh hoạt hằng ngày nên hãy cân nhắc thật cẩn thận. Lời khuyên cho bạn là nên mua nhà khi có đủ điều kiện tài chính hoặc có ít nhất 50% giá trị căn nhà để nếu có mua trả góp cũng không bị áp lực đè nặng. Bạn cũng đừng quên tính toán thêm các khoản chi phí khác sẽ phải chi trả khi mua nhà như: phí chuyển nhượng, phí cải tạo nhà, phí di chuyển đồ đạc, phí mua sắm nội thất, phí cải tạo hay sửa chữa nếu cần thiết, … Việc liệt kê, xác định ngân sách và các khoản phải chi trả sẽ giúp bạn thận trọng xem xét túi tiền trước khi quyết định đầu tư cho một ngôi nhà nào đó.

Bí kíp mua nhà phố
Bí kíp mua nhà phố

Mua nhà dựa trên các tiêu chí quan trọng

Từ những nhu cầu cùng ngân sách đã vạch ra thì bạn có thể bắt tay vào quá trình tìm kiếm căn nhà phù hợp. Bạn có thể hỏi thăm các mối quan hệ cá nhân, bạn bè, hàng xóm hoặc tìm kiếm trên internet với các trang rao bán uy tín để giúp cho việc tìm kiếm dễ dàng và hiệu quả hơn. Khi tìm kiếm nhà thì bạn cân nhắc theo các tiêu chí sau:

Địa điểm

Địa điểm hay vị trí mà ngôi nhà tọa lạc có tính quyết định quan trọng và ảnh hưởng đến mức giá cả cũng như sự thuận tiện về nhiều mặt. Vị trí giao thông tốt thì thuận tiện di chuyển xe và có thể tận dụng buôn bán, kinh doanh. Chưa kể nhà gần trường học, chợ, siêu thị hay gần cơ quan làm việc thì điều đó càng trở lên thuận tiện hơn.

Môi trường sống

Để an cư lâu dài mà không phải tốn công chuyển đi chuyển lại thì môi trường sống xung quanh là yếu tố quyết định. Thêm vào đó, để tạo môi trường tốt cho con em phát triển thì việc chú ý đến các yếu tố xung quanh là cần thiết. Bạn nên tìm hiểu về hàng xóm láng giềng cs phù hợp với gia đình bạn, an ninh khu phố có đảm bảo không.

Tính pháp lí

Để đi đến quyết định quan trọng trong giao dịch mua bán nhà đất thì bạn cũng cần chú ý đến vấn đề giấy tờ pháp lý của căn nhà đó. Tốt nhất nên nhờ luật sư hay những ai có chuyên môn, kinh nghiệm tư vấn để giúp bạn xem xét giấy tờ thủ tục của căn nhà bạn đang mua, đảm bảo chúng không có vấn đề và không gây rủi ro về sau.

Kiểm tra nhà

Khi đã xem xét các yếu tố và tìm kiếm được ngôi nhà phù hợp, khoan hãy vội đưa ra quyết định. Bạn cần kiểm tra thực tế căn nhà từ trong ra ngoài để biết kết cấu của ngôi nhà, độ mới độ cũ, nội ngoại thất có vấn đề gì hay không. Sẽ có những khuyết điểm của căn nhà mà bạn có thể phát hiện ra trong quá trình tìm kiếm, hãy lưu lại để có thể so sánh và đồng thời nó có thể giúp bạn mua được với mức giá hợp lý hơn khi đàm phán lại với người bán.

Đàm phán thương lượng giá cả

Khi đã ưng ý về vị trí, kiến trúc cũng như môi trường sống xung quanh thì bạn cần xem xét lại giá cả. Đôi khi người bán thường đưa mức giá cao hơn giá trị thật của căn nhà nên bạn có thể khảo sát quanh khu vực, tham khảo từ người có am hiểu để tiến hành đàm phán thương lượng mức giá cả hợp lý hơn.

Ký kết giao dịch

Khi hai bên đã thỏa thuận và đồng ý giao dịch với nhau thì sẽ tiến tới quy trình chốt giao dịch, tiến hành làm hợp đồng đặt cọc, giấy tờ chuyển nhượng. Để tránh rủi ro thì bạn nên theo sát quá trình này, luôn liên lạc với chủ nhà để nắm được tình hình. Nếu không quá am hiểu thì bạn nên tìm đến đơn vị trung gian hỗ trợ, đảm bảo quá trình giao dịch diễn ra suôn sẻ, an toàn và tránh những rủi ro tranh chấp về sau.

Hãy bình luận đầu tiên

Để lại một phản hồi

Thư điện tử của bạn sẽ không được hiện thị công khai.


*