Làm thế nào để bán nhà được giá mà tốn ít tiền sửa chữa

Sơn sửa lại cửa, tường, sắp xếp lại gọn gàng đồ đạc, bạn có thể bán nhà với giá cao hơn hẳn. Ảnh: Homehub

Để bán nhà được giá thì cần phải tân trang, sửa chữa lại để thu hút ánh nhìn của khách hàng hơn, dễ bán nhà mà được giá tốt. Vậy để làm tăng giá trị ngôi nhà của bạn, tham khảo các cách dưới đây.

Sơn lại mặt tiền ngôi nhà

Ấn tượng đầu tiên khi khách hàng tiếp cận bất động sản là điều vô cùng quan trọng. Do đó, bạn không nên xem nhẹ “sức hấp dẫn từ bên ngoài” của ngôi nhà. Chẳng hạn, một khung cửa sổ được sơn mới có thể là dấu hiệu cho thấy gia chủ bảo dưỡng tốt căn nhà. Điều này sẽ đánh tan lo lắng của khách hàng về những vấn đề nghiêm trọng hơn bên trong nhà.

Sơn sửa lại cửa, tường, sắp xếp lại gọn gàng đồ đạc, bạn có thể bán nhà với giá cao hơn hẳn. Ảnh: Homehub

Việc sơn mới tường nhà sẽ khiến diện mạo công trình thay đổi ngay tức thì. Thậm chí, những người hàng xóm cũng có thể làm theo cách này để tạo sự thay đổi toàn diện cho cả khu phố.

Làm mới cửa chính

Chà nhám, sơn lại cửa chính với màu đỏ hoặc màu xanh hải quân sẽ khiến cho người mua tiềm năng cảm giác được chào đón. Nếu bạn muốn thu hút những người mua trẻ tuổi hơn, hãy tìm kiếm cảm hứng từ những tạp chí nội thất để chọn ra sắc thái theo xu hướng mới. Bạn cũng có thể mua tay nắm cửa, hộp thư, bảng số nhà… mới bằng đồng hoặc thép không rỉ.

Dọn dẹp, cải tạo lại sân vườn

Đối với những ngôi nhà có sân vườn, hãy trồng thêm các loại hoa màu sắc rực rỡ ở sân trước để tạo cảm giác chào đón khách tới xem nhà. Trong khi đó, với sân vườn phía sau, gia chủ nên cắt cỏ, tỉa cành, gieo hạt trên các khoảng đất trống.

Treo gương

Một lối vào chật chội luôn đem lại cảm giác không thoải mái, nhưng việc mở rộng hành lang khá tốn kém, cũng có thể không khả thi do vấn đề về diện tích. . Thay vào đó, bạn có thể tạo ảo giác không gian rộng hơn bằng cách treo gương. Đừng quên dọn dẹp những thứ bừa bãi trên hành lang, lối vào như xe đạp, áo khoác, giày dép…

Làm mới phòng bếp

Việc cải tạo toàn bộ phòng bếp thường tốn nhiều kinh phí và thời gian. Do đó, bạn có thể áp dụng một vài mẹo nhỏ giúp không gian chức năng này trở nên tươi mới hơn như sơn lại hoặc thay thế cánh cửa tủ bếp, mua núm ngăn kéo, tay cầm mới thời trang hơn. Cùng với đó, chủ nhân cần làm sáng bóng các vòi rửa trong phòng bếp, nếu bị gỉ sét hãy mạnh dạn thay mới.

Làm mới nhà tắm

Nên tập trung thay thế các phụ kiện như vòi hoa sen, cửa kính, gương… thay vì thay mới toàn bộ, bởi vì chi phí cho việc này khá đắt đỏ, thậm chí còn lớn hơn cả chi phí cho việc sửa chữa nhà bếp, do liên quan đến hệ thống ống nước, chống thấm…

Thanh lý những món đồ không cần thiết

Để giúp gia tăng giá trị ngôi nhà bạn muốn bán, hãy dọn dẹp lại tất cả các phòng và thanh lý bớt những món đồ không thực sự cần thiết như nội thất đã qua sử dụng, đồ chơi trẻ em, sách báo cũ… Cách này vừa giúp ngôi nhà trở nên ngăn nắp hơn, bạn vừa có thêm một khoản tiền.

Xin giấy phép xây dựng

Việc đầu tư sửa chữa, cơi nới nhà có thể sẽ đòi hỏi chi phí lớn, thế nên, chỉ bằng cách xin giấy phép xây dựng từ cơ quan quy hoạch địa phương, bạn cũng có thể phần nào thuyết phục người mua tốt hơn. Nó có thể giúp người mua tiềm năng tin rằng họ có thể làm thêm một phòng ngủ phụ nếu gia đình có thêm thành viên chẳng hạn.

Hãy bình luận đầu tiên

Để lại một phản hồi

Thư điện tử của bạn sẽ không được hiện thị công khai.


*