Thủ tục khi vay mua nhà tại ngân hàng

Thủ tục vay ngân hàng mua nhà

Hồ sơ cá nhân

Hồ sơ cá nhân là những giấy tờ pháp lý của người vay cần cung cấp cho phía ngân hàng này gồm các giấy tờ như sau:

  • Chứng minh thư nhân dân/căn cước công dân hoặc hộ chiếu (lưu ý đến thời hạn của những giấy tờ này);
  • Sổ hộ khẩu/giấy đăng ký tạm trú;
  • Giấy đăng ký kết hôn / giấy xác nhận tình trạng hôn nhân
  • Hồ sơ chứng thực vốn vay

Thủ tục vay ngân hàng mua nhà

Khi vay mua nhà tại ngân hàng, bạn cần có hồ sơ chứng thực vốn vay để chứng minh khoản tiền vay dùng để thực hiện việc mua nhà chứ không phải tiến hành làm công việc khác. Hồ sơ chứng thực vốn vay thông thường sẽ bao gồm:

  • Giấy đề nghị vay vốn theo mẫu riêng của từng ngân hàng;
  • Hợp đồng đặt cọc;
  • Hợp đồng mua nhà;
  • Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất hay hợp đồng mua bán cho căn nhà dự định sẽ mua.
  • Hồ sơ chứng minh thu nhập, khả năng trả nợ

Hồ sơ chứng minh thu nhập là hồ sơ để chứng minh khả năng trả nợ trong thủ tục mua nhà trả góp. Tùy vào những nguồn thu nhập khác nhau sẽ cần có những giấy tờ chứng minh tương ứng.

Đối với người làm công ăn lương

Hợp đồng lao động hoặc quyết định công tác hay thư xác nhận từ người sử dụng lao động;

Nếu nhận lương qua ngân hàng thì cần có sao kê tài khoản trả lươn trong 3 tháng gần nhất. Còn nếu không, bạn sẽ dùng phiếu nhận lương để nộp.

Cùng với các giấy tờ chứng minh nguồn thu nhập khác.

Đối với chủ doanh nghiệp

  • Giấy đăng ký kinh doanh, chứng nhận mã số thuế;
  • Các báo cáo tài chính của những năm trước;
  • Bảng kê khai thuế VAT trong 6 tháng gần nhất được cơ quan thuế xác nhận.
  • Chủ hộ kinh doanh cá thể
  • Giấy phép đăng ký kinh doanh, chứng nhận mã số thuế.
  • Sổ sách ghi chép bán hàng.
  • Hồ sơ liên quan tới tài sản đảm bảo

Và cuối cùng, một thủ tục mà tại các ngân hàng đều yêu cầu bạn cần có đó chính là tài sản đảm bảo. Do bạn mua nhà trả góp nên bạn có thể lấy chính căn nhà đó làm tài sản thế chấp. Khi đó, bạn chỉ cần chuẩn bị: hợp đồng mua bán, hợp đồng đặt cọc, bảng báo giá,…

Ngoài ra, bạn cũng có thể dùng các tài sản khác để thế chấp miễn sao phù hợp với quy định của ngân hàng và pháp luật hiện hành. Điển hình như tài sản thế chấp bằng phương tiện vận tải, giấy tờ có giá trị, nhà đất đã có sổ đỏ, sổ hồng,…

Hãy bình luận đầu tiên

Để lại một phản hồi

Thư điện tử của bạn sẽ không được hiện thị công khai.


*